Recherche Investisseurs pour projet hotelier

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Vu le régime de la propriété foncière au Vietnam (qui ne perme pas à un étranger d'être propriétaire), il faut d'abord avoir une société qui "loue" le terrain pour 50 ans.

Mais la solution la plus simple serait de passer un accord avec un Vietnamien qui posséderait le sol et construirait l'hôtel suivant vos desiderata après avoir passé un accord pour que votre société exploite l'hôtel pour un temps déterminé.

C'est ce que font des sociétés tel Accord, Movenpick, Sheraton, …

Laisser le coté immobilier aux Vietnamiens, et occuper vous de ce que vous savez faire: la gestion de l'hôtel.

Il est évident que vous aurez besoin des services d'un avocat pointu (et biculturel) avant de lâcher le moindre centime.

Une autre solution serait de récupérer un hôtel existant mais qui soit réhabilitable.

Le taux de remplissage des hôtels au Vietnam est très bas et leur taux de retour encore plus.

Les raisons?

Plus d'offre que de demande et/ou offre qui ne correspond pas à la demande.

Mauvaise gestion,

Défaut d'entretien,

Mauvais marketing

Manque de formation du personnel

en effet, fait le business est totalement difference que la France, le pays marche toujours avec les relations, clairement pour bien comprendre comment faire le business par des relations, est une nouvelle definition pour vous...

Retour en 2010, jai commencer mes business a Hanoi, mais la lesson sur le terme "business avec des relations", ca touche bcp sur mon capital :) ... essayer vous d'avoir plus des info sur le pays, et le systeme, la lois, et rechercher les partenaires.

Cordialement,

adil du Morbihan
11.5606

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S'il y avait une demande en hôtellerie sur le Vietnam, ca se saurait.

Si c'est pour blanchir des fonds, c'est parfait.

Si c'est pour vivre et récupérer son investissement, c'est autre chose.

Ton projet peut être tout à fait viable si:

-          tu es bien situé,

-          le concept correspond à une niche inexploitée (ou inexploitable par un Vietnamien),

-          tu sais le remplir et faire revenir tes clients,

-          tu t'en occupes 24/24,

Mon conseil: viens faire un saut avant pour faire des repérages.

Pierre

NOTA

J'avais signé (je suis architecte) un projet d'hôtel sur la cote en Octobre 2012.

Le client a tout arrêté après les études préliminaires.

Pourtant, notre projet collait parfaitement avec le programme.

A mon avis, les investisseurs (Anglais) n'ont pas voulu poursuivre plus avant

Je vis au Vietnam depuis janvier 2005 et a HCMv depuis juin  2006.

 Bonjour Landrein,

je suis dans le meme cas que toi, j'ai lance la preparation d'un projet hotelier sur saigon en 2014 et  je suis en recherche d'un partenaire. Ton sujet date de 3 ans deja, aussi je suppose qu'il nest plus d'actualite.  Tiens moi au courant si c'est toujours le cas .

Cordialement,

Sylvain